工业陶瓷产业园现有标准化厂房12栋，总面积127339.25㎡，A区68394.25㎡，B区58945㎡。耀瓷坊共有厂房13栋，1栋3层，3栋2层，9栋1层，房间72间，总面积24981.54㎡。

　　（一）根据租赁工作实际需要，基地授权指定下属平台公司作为租赁合同的签约出租人。平台公司应当依据《民法典》和《企业国有资产法》的相关规定，切实履行国有资产管理职责和租赁合同出租人权利义务，确保国有资产保值增值。

　　（二）根据市场情况实行动态调整机制，租金每年12月31日按上年度租金标准上浮5%进行调整确定下年度租赁价格。

　　（三）租赁合同正式签订后，入驻企业在5个工作日内按照1年租金标准支付第一年度租赁费用，给予入园企业3个月的装修、设备安装、产线搭建期限，作为免租期，该期间内不计租金，合同约定的租赁期限自免租期满开始正式计算。

　　（四）入驻企业对厂房及配套设施需要进行改建、扩建、增加附属设施的，需经基地指定的合同签约出租人初审后书面报基地审批，经审批同意后方可实施。

　　（五）物业、水、电球盟会yobo、气、暖等其他费用按相关部门规定执行。为保障园区物业管理规范化，建议基地指定专业物业服务企业作为园区物业服务管理单位，统一进行物业服务管理。

　　（六）厂房应以布局生产线为主，对空置或非生产区域占用整体使用面积的不得超过10%，超出部分按照租赁标准价格2倍收取租赁费。

　　对符合基地产业发展定位、科技含量高、附加值高的企业实行考核奖补措施，其余企业不予奖补，考核由招商局牵头，经发局、安监局、物业公司等单位根据日常管理和相关凭据联合打分。

　　甲方每季度对乙方运营情况进行一次考核检查，在每租赁年度届满前进行一次综合考核，考核总分值为100分，具体指标及分值如下：

　　遵守园区物业管理规定和文明公约，交纳物业管理等相关费用，按照国家相关法律法规履行纳税义务，无违法经营行为发生；参加园区会议、活动情况。

　　兑现期限为每年交房租日期前10个工作日内，奖补资金用于抵扣冲减下一年房租。

　　（八）未按期缴纳租赁费用的企业，基地给予1个月的腾退期，未按期腾退的，视为企业放弃继续租赁、放弃厂房内资产，基地将安排其他企业入驻。

　　（十一）凡涉及租金调整机制、物业管理、租金优惠、违约责任等事项，应依据《民法典》合同编租赁合同的相关规定在《租赁合同》中予以明确约定相应的法律责任及后果，以避免租赁双方因约定不明产生争议。

　　工业陶瓷产业园现有标准化厂房12栋，总面积127339.25㎡，A区68394.25㎡，B区58945㎡球盟会yobo。耀瓷坊共有厂房13栋，1栋3层，3栋2层，9栋1层，房间72间，总面积24981.54㎡球盟会yobo。

　　（一）根据租赁工作实际需要，基地授权指定下属平台公司作为租赁合同的签约出租人。平台公司应当依据《民法典》和《企业国有资产法》的相关规定，切实履行国有资产管理职责和租赁合同出租人权利义务，确保国有资产保值增值。

　　（二）根据市场情况实行动态调整机制，租金每年12月31日按上年度租金标准上浮5%进行调整确定下年度租赁价格。

　　（三）租赁合同正式签订后，入驻企业在5个工作日内按照1年租金标准支付第一年度租赁费用，给予入园企业3个月的装修、设备安装、产线球盟会yobo搭建期限，作为免租期，该期间内不球盟会yobo计租金，合同约定的租赁期限自免租期满开始正式计算。

　　（四）入驻企业对厂房及配套设施需要进行改建、扩建、增加附属设施的，需经基地指定的合同签约出租人初审后书面报基地审批，经审批同意后方可实施。

　　（五）物业、水、电、气、暖等其他费用按相关部门规定执行。为保障园区物业管理规范化，建议基地指定专业物业服务企业作为园区物业服务管理单位，统一进行物业服务管理。

　　（六）厂房应以布局生产线为主，对空置或非生产区域占用整体使用面积的不得超过10%，超出部分按照租赁标准价格2倍收取租赁费。

　　对符合基地产业发展定位、科技含量高、附加值高的企业实行考核奖补措施，其余企业不予奖补，考核由招商局牵头，经发局、安监局、物业公司等单位根据日常管理和相关凭据联合打分。

　　甲方每季度对乙方运营情况进行一次考核检查，在每租赁年度届满前进行一次综合考核，考核总分值为100分，具体指标及分值如下：

　　遵守园区物业管理规定和文明公约，交纳物业管理等相关费用，按照国家相关法律法规履行纳税义务，无违法经营行为发生；参加园区会议、活动情况。

　　兑现期限为每年交房租球盟会yobo日期前10个工作日内，奖补资金用于抵扣冲减下一年房租。

　　（八）未按期缴纳租赁费用的企业，基地给予1个月的腾退期，未按期腾退的，视为企业放弃继续租赁、放弃厂房内资产，基地将安排其他企业入驻。

　　（十一）凡涉及租金调整机制、物业管理、租金优惠、违约责任等事项，应依据《民法典》合同编租赁合同的相关规定在《租赁合同》中予以明确约定相应的法律责任及后果，以避免租赁双方因约定不明产生争议。