小区成立业委会是为了更好地服务于广大业主，提高物业服务质量，降低管理成本，解决业主纠纷等问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。具体的成立条件和程序需要根据法律、法规来执行。

　　当小区的物业已交付使用的建筑面积达到50%以上时，业主可以依法成立业主大会，并选举业主委员会。这是最常见的条件之一，也是业委会成立的基本要求。

　　2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

　　如果小区的物业已交付使用的建筑面积达到30%以上但不足50%，球盟会yobo且使用时间超过一年，业主也可以依法成立业主大会，并选举业主委员会球盟会yobo。这种情况下，业委会的成立可以帮助解决小区管理和服务的问题。

　　3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，球盟会yobo区、县及市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，球盟会yobo在分期开发期间成立临时业主委员会。

　　对于分期开发的大型住宅小区来说，业主可以根据已交付使用的过半数投票权，申请召开临时业主大会或业主代表大会球盟会yobo，并经过区、县及市物业行政主管部门的批准，成立临时业主委员会。这种情况下，临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。

　　业委会是依法成立，受法律保护的唯一合法机构，代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于提高物业服务质量，降低物业管理成本。

　　在生活中，业主与业主之间，以及业主与物业、开发商之间都有可能发生纠纷。业委会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化，帮助解决业主之间的纠纷。

　　小区成立业委会的条件包括物业已交付使用的建筑面积达到一定比例，或者经过投票权的业主申请并得到相关部门批准。业委会的成立对于提高物业服务质量、降低管理成本、解决业主纠纷等方面具有重要意义。