长沙晚报掌上长沙11月15日讯（通讯员 廖蓉）企业存在资金压力，三年租金久拖未付，一方是企业有困难，一方是园区运营管理成本增加——面对“双难”局面如何化解？近日，宁乡市人民法院金洲法庭成功调解一起租赁合同纠纷，法官努力寻求实现共赢的“最优解”，在保障双方合法权益的同时，妥善处理涉企纠纷，平等保护双方权益，以实际行动优化法治化营商环境，护航区域经济高质量发展。

　　2019年5月，某新能源公司落户宁乡投资电芯生产线亿元。投资协议签订后，某新能源公司与园区平台公司签订了租赁合同，约定了该新能源储能项目的办公楼及厂房租赁事宜。长期来，该新能源公司欠下租金达800余万元，平台公司多次催要未果。平台公司认为某新能源公司拒付租金的行为增加了其运营管理成本，无奈之下将其诉至宁乡法院。

　　一方是园区的平台公司，一方是园区招商引入的投资企业，综合分析案情后，承办法官李斌认为调解是最有效缓和双方矛盾的解决方式，“调解处理，既能减少诉讼对企业生产经营的负面影响，也有助于园区招商引资工作的后续推动，实现双方互利共赢。”

　　为了尽快化解矛盾纠纷，李斌在开庭前先组织双方进行调解，但双方对于免租期、厂房维修费用等存在较大争议，暂时无法达成一致意见。

　　庭审理后，针对双方在租赁厂房维修事项及费用负担方面的争议焦点，李斌带领审判团队人员深入某新能源公司进行走访球盟会yobo，实地查看厂房租赁现状，并积极与平台公司进行沟通协调，力求找到双方都能接受的平衡点。

　　李斌一方面从法律角度分析责任，建议某新能源公司积极履行支付租金的义务；同时建议平台公司从优化营商环境大局和保证园区企业健康发展的角度出发，对企业提出的厂房维修事项进行研究处理，并综合考虑疫情对企业的影响以及企业的实际困难，适当给予企业租金优惠及付款缓冲期，缓解企业的资金压力。

　　最终球盟会yobo，厂房维修事项经会议讨论后形成了相关会议纪要，某新能源公司也同意支付租金，双方就租金支付达成了一致意见，即平台公司减免某新能源公司疫情期间1.5个月租金，剩余800余万元欠付租金分期支付。某新能源公司依约支付了首期租金后，平台公司也向法院撤回了起诉，双方矛盾纠纷得到了妥善化解。

　　法治是最好的营商环境。平等保护民营企业合法权益是推动高质量发展的重要一环。为持续优化营商环境，宁乡市人民法院全面贯彻平等保护原则，在办理涉企案件时，始终坚持法律适用的统一性、平等性，确保规范各类经营主体合法合规经营，为民营经济发展营造良好稳定的预期，为企业创造公平竞争的法治化营商环境。金洲法庭作为园区驻地法庭，为了让园区企业放心投资、安心发展、成长壮大，充分发挥审判职能，积极延伸司法服务，助力法治化营商环境建设，为实现经济高质量发展提供了有力的司法保障。球盟会首页球盟会首页球盟会首页