②已婚：夫妻双方身份证+户口簿+结婚证；③离异：身份证+户口簿+离婚证+离婚协议或生效法律文书；④丧偶：身份证+户口簿+死亡证明或户籍注销；⑤卖方包含未成年人：户口簿、父母或监护人需到场；

　　2.买方享受税收优惠的，需提供的证明材料：①未婚：户口簿；②已婚：户口簿+结婚证（有未成年人的，需提供未成年人户口簿）；③离异：户口簿+离婚证+离婚协议或生效法律文书（有抚养权的未成年人的，需提供未成年人户口簿）；④丧偶：户口簿+死亡证明或户籍注销；⑤卖方包含未成年人：户口簿、父母或监护人需到场。

　　注：1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯球盟会官方网站一生活用房，取得的所得免征个人所球盟会官方网站得税。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方或任意一方）仅拥有球盟会官方网站一套住房。

　　1.增值税及附加：计税依据×5.3%（房屋所在地在县城及建制镇的，适用税率5.25%）；

　　3.个人增值税：方法一（核定征收）：计税依据×1%；方法二（差额征收）：(计税价格 － 财产原值 － 合理税、费)×20%。

　　3.个人增值税：方法一（核定征收）：计税依据×1%；方法二（差额征收）：(计税价格 － 财产原值 － 合理税、费)×20%。

　　个人转让非住房需要缴纳多少税费？（非住房包括门面房、商用房、厂房、汽车库等个人产权房、个人产权车位等）

　　1.增值税及附加：（计税价格 -购置原价或取得不动产时的作价）×5.3%（房屋所在地在县城及建制镇的，适用税率5.25%）；

　　方法一（需要对重置成本进行评估）：（计税价格 － 重置成本价×成新度折扣率 － 地价款 － 与转让房地产有关的税金 － 允许扣除费用）×适用税率 － 扣除项目金额×速算扣除系数；

　　方法二（能提供原购入发票者）：[计税价格 － 原购入价×(1+N×5%) －与转让房地产有关的税金]×适用税率 － 扣除项目金额×速算扣除系数；

　　方法三（不能提供原购入发票者适用，核定征收率不低于5%）：计税依据×核定征收率。

　　1.增值税及附加：（计税价格 － 购置原价或取得不动产时的作价）×5.3%（房屋所在地在县城及建制镇的，适用税率5.25%）；

　　方法一（需要对重置成本进行评估）：（计税价格 － 重置成本价×成新度折扣率 － 地价款 － 与转让房地产有关的税金 － 允许扣除费用）×适用税率 － 扣除项目金额×速算扣除系数；

　　方法二（能提供原购入发票者）：[计税价格 － 原购入价×(1+N×5%) － 与转让房地产有关的税金]×适用税率 － 扣除项目金额×速算扣除系数。

　　1、计征契税的成交价格不含增值税；土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入；个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税；免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入球盟会yobo、转让房地产取得的收入不扣减增值税额；税务机关核定的计税价格或收入不含增值税；

　　2、契税申报中，个人购买家庭唯一住房的，家庭成员认定范围包括购房人、配偶以及未成年子女；个人购买家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

　　3、小规模纳税人（包括个人）的城建税、教育费附加、地方教育费附加球盟会yobo、印花税可减半征收；

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